nota-simple-charles-gubbins-noll-sotogrande-real-estate-blog-2021

en NOTA SIMPLE är ett spanskt informativt dokument. Det är ett kortfattat utdrag av innehållet i de aktuella posterna i en fastighet i registret.

om du funderar på att köpa en fastighet är detta ett mycket användbart och viktigt dokument som din advokat kommer att begära innan du köper ett hem. I det kommer du att kunna veta fastigheter ägande och skuld ”status”, inklusive registrerade ägare namn, om fastigheten har en inteckning, om fastigheten är skyldig skatter och annan viktig relevant information.

i Spanien kan skulder vara knutna till en fastighet snarare än till ägaren av fastigheten. När ägaren går att sälja den här egenskapen är dessa skulder uppenbara för den potentiella köparen.

en annan grundläggande information som Nota Simple måste innehålla är relaterad till beskrivningen av fastigheten. Här hittar vi de registrerade mätningarna av fastigheten i kvadratmeter, hur den är uppdelad, gränserna och fastighetsreferensen för fastigheten. Kadastralreferensen är en unik alfanumerisk kod med 20 tecken och tjänar till att identifiera egenskapen.

Nota Simple kommer också att ange om fastigheten har förbud eller begränsningar som påverkar ägarnas rättigheter över fastigheten, det vill säga att fastigheten är avgiftsfri eller incumbrancers som kan förhindra dess försäljning. Du kommer att lära dig om fastigheten har en inteckning mot den, om den har blivit embargo, om den är i den rättsliga auktionen etc. Dessutom berättar Nota Simple om de rättigheter som andra kan ha på fastigheten, till exempel allmänna vägar/vägar, vatten-eller avloppsledningar.

det är mycket viktigt att du som ny ägare av en fastighet, och när försäljningen har formaliserats, begär en uppdaterad Nota Simple. Där kommer du att verifiera att du är den nya ägaren av den förvärvade fastigheten!

om du har några frågor, kontakta mig.
tack, Charles Gubbins.

sackaros [email protected]
?+34 607 911 661
??? ???? ?????????? ???? ??????

du kanske också är intresserad av ” vad är kadastral referens?”Läs mer här.

ansvarsfriskrivning: innehållet i detta dokument tillhandahålls endast för vägledning, och även om alla ansträngningar har gjorts av Noll och Partners SL för att säkerställa riktigheten i informationen och översättningarna som finns, kan inget ansvar accepteras för eventuella fel utelämnanden och felaktigheter eller för de åsikter som uttrycks häri.

genom marknadsföring Dpt. – Noll Sotogrande | Juni 2021

  • Brasilien Sotogrande Nyheter!
  • Charlies bloggar
  • juridik och beskattning