nota-simple-charles-gubbins-noll-sotogrande-real-estate-blog-2021

NOTA simplă este un document informativ spaniol. Este un extras succint al conținutului intrărilor curente ale unei proprietăți la registru.

dacă vă gândiți să cumpărați o proprietate, acesta este un document foarte util și important pe care avocatul dvs. îl va solicita înainte de a cumpăra o casă. În acesta, veți putea cunoaște proprietatea asupra proprietăților și „statutul” datoriei, inclusiv numele proprietarilor înregistrați, dacă proprietatea are o ipotecă, dacă proprietatea datorează impozite și alte informații relevante importante.

în Spania, datoriile pot fi legate mai degrabă de o proprietate decât de proprietarul proprietății. Când proprietarul merge să vândă această proprietate, aceste datorii sunt evidente pentru potențialul cumpărător.

o altă informație fundamentală pe care Nota simplă trebuie să o includă este legată de descrierea proprietății. Aici găsim măsurătorile înregistrate ale proprietății în metri pătrați, modul în care este împărțită, limitele și referința cadastrală a proprietății. Referința cadastrală este un cod alfanumeric unic de 20 de caractere și servește la identificarea proprietății.

Nota simplă va specifica, de asemenea, dacă proprietatea are interdicții sau restricții care afectează drepturile proprietarilor asupra proprietății, adică că proprietatea este gratuită sau incumbranți care ar putea împiedica vânzarea acesteia. Veți afla dacă proprietatea are o ipotecă împotriva acesteia, dacă a fost embargoată, dacă se află în licitația judiciară etc. În plus, Nota simplă vă spune despre drepturile pe care alții le pot avea asupra proprietății, cum ar fi căile/drumurile publice, liniile de apă sau canalizare.

este foarte important ca, în calitate de nou proprietar al unei proprietăți și odată ce vânzarea este formalizată, să solicitați o notă simplă actualizată. Acolo veți verifica dacă sunteți noul proprietar al proprietății dobândite!

dacă aveți întrebări, contactați-mă.
mulțumesc, Charles Gubbins.

[email protected]
?+34 607 911 661
??? ???? ?????????? ???? ??????

ați putea fi, de asemenea, interesat de „ce este referința cadastrală?”Aflați mai multe aici.

Disclaimer: Conținutul acestui document este oferit doar pentru orientare, și în timp ce toate eforturile au fost făcute de către Noll și Partners SL pentru a asigura acuratețea informațiilor și traducerile conținute, nici o responsabilitate poate fi acceptată pentru orice erori omisiuni și inexactități, sau pentru opiniile exprimate în acest document.

prin comercializarea Dpt. – Noll Sotogrande | Iunie 2021

  • Știri Din Sotogrande!
  • blogurile lui charlie
  • juridic și fiscalitate