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um NOTA simples é um documento informativo Espanhol. É um extrato sucinto do conteúdo das entradas atuais de uma propriedade no registro.

se você está pensando em comprar uma propriedade, Este é um documento muito útil e importante que seu advogado solicitará antes de comprar uma casa. Nele, você poderá conhecer a propriedade e o “status” da dívida, incluindo o nome dos proprietários registrados, se a propriedade tiver uma hipoteca, se a propriedade deve impostos e outras informações relevantes importantes.

na Espanha, as dívidas podem estar vinculadas a uma propriedade e não ao proprietário da propriedade. Quando o proprietário VAI vender esta propriedade, essas dívidas são aparentes para o potencial comprador.

outra informação fundamental que o Nota simples deve incluir está relacionada à descrição da propriedade. Aqui encontramos as medições registradas da propriedade em metros quadrados, como ela é dividida, os limites e a referência cadastral da propriedade. A referência cadastral é um código alfanumérico único de 20 caracteres e serve para identificar a propriedade.

o Nota Simple também especificará se a propriedade possui proibições ou restrições que afetam os direitos dos proprietários sobre a propriedade, ou seja, que a propriedade está livre de encargos ou incumbradores que podem impedir sua venda. Você aprenderá se a propriedade tem uma hipoteca contra ela, se foi embargada, se está no leilão judicial, etc. Além disso, o Nota Simple fala sobre os direitos que outros podem ter na propriedade, como caminhos públicos/estradas, linhas de água ou esgoto.

é muito importante que, como novo proprietário de um imóvel, e uma vez formalizada a venda, solicite uma Nota atualizada simples. Lá você verificará que é o novo proprietário da propriedade adquirida!

se você tiver alguma dúvida, entre em contato comigo.Obrigado, Charles Gubbins.

charles [email protected]
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você também pode estar interessado em ” O Que é referência Cadastral?”Saiba mais aqui.

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por Marketing Dpt. – Noll Sotogrande | Junho De 2021

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