nota-simple-charles-gubbins-noll-sotogrande-real-estate-blog-2021

a nota SIMPLE to hiszpański dokument informacyjny. Jest to zwięzły wyciąg z treści aktualnych wpisów nieruchomości w rejestrze.

jeśli myślisz o zakupie nieruchomości, jest to bardzo przydatny i ważny dokument, o który poprosi twój prawnik przed zakupem domu. W nim będziesz mógł poznać „status” własności nieruchomości i długu, w tym zarejestrowaną nazwę właściciela, jeśli nieruchomość ma hipotekę, jeśli nieruchomość jest winna podatki i inne ważne istotne informacje.

w Hiszpanii długi mogą być związane z nieruchomością, a nie z właścicielem nieruchomości. Kiedy właściciel idzie sprzedać tę nieruchomość, długi te są widoczne dla potencjalnego nabywcy.

kolejna fundamentalna informacja, którą musi zawierać Nota Simple, jest związana z opisem nieruchomości. Tutaj znajdujemy zarejestrowane pomiary nieruchomości w metrach kwadratowych, sposób jej podziału, granice i odniesienie katastralne nieruchomości. Odniesienie katastralne jest unikalnym kodem alfanumerycznym 20 znaków i służy do identyfikacji nieruchomości.

Nota prosta będzie również określać, czy nieruchomość posiada zakazy lub ograniczenia, które wpływają na prawa właścicieli do nieruchomości, to znaczy, że nieruchomość jest wolna od opłat lub może uniemożliwić jej sprzedaż. Dowiesz się, czy nieruchomość ma hipotekę, czy została obciążona embargiem, czy jest na aukcji sądowej itp. Dodatkowo, Nota Simple mówi o prawach, które inni mogą mieć na nieruchomości, takich jak publiczne ścieżki/drogi, linie wodociągowe lub kanalizacyjne.

bardzo ważne jest, aby jako nowy właściciel nieruchomości i po sformalizowaniu sprzedaży zażądać zaktualizowanego Nota Simple. Tam sprawdzisz, czy jesteś nowym właścicielem nabytej nieruchomości!

jeśli masz jakieś pytania, skontaktuj się ze mną.
Dziękuję Karolu Gubbins.

[email protected]
?+34 607 911 661
??? ???? ?????????? ???? ??????

możesz być również zainteresowany „Co To jest ewidencja katastralna?”Dowiedz się więcej tutaj.

Zrzeczenie się odpowiedzialności: treść tego dokumentu ma charakter wyłącznie informacyjny i chociaż Noll and Partners SL dołożył wszelkich starań, aby zapewnić dokładność zawartych informacji i tłumaczeń, nie można ponosić odpowiedzialności za jakiekolwiek błędy pominięcia i nieścisłości ani za opinie wyrażone w niniejszym dokumencie.

by Marketing Dpt. – Noll Sotogrande / Czerwiec 2021

  • ☞ Sotogrande Aktualności!
  • blogi
  • sprawy prawne i podatkowe