als u een vastgoedbelegger of een gewone huizenjager bent, die regelmatig deelneemt aan discussies over onroerend goed en vastgoedfora volgt, heeft u waarschijnlijk gemerkt dat de term “BMV properties” tegenwoordig een hot topic is geworden. Je hebt misschien ook gezien dat er zowel voorstanders als tegenstanders van het kopen van BMV eigenschappen. Als u zich afvraagt wat BMV eigenschappen zijn alles over, dit bericht Zou u helpen een duidelijk idee van hen. We zullen ook delen onze top tips over hoe u dergelijke eigenschappen te vinden, terwijl het vermijden van gewetenloze mensen.

Wat is een BMV-eigenschap?

BMV (onder de marktwaarde) eigenschappen zijn eigenschappen die onder de huidige marktkoers worden verkocht. Meestal worden deze woningen beschikbaar gesteld voor verkoop door agentschappen die gespecialiseerd zijn in BMV-woningen. De belangrijkste reden waarom beleggers, met name onervaren of nieuwe, en gewone huizenbuyers vaak bezig met het kopen van deze eigenschappen is dat ze erin kunnen slagen om enorme kortingen te krijgen van de werkelijke marktwaarde. Immers, wie zou niet duizenden ponden willen besparen op een deal? Maar voordat je getrokken in het kopen van BMV Eigenschappen of zelfs beginnen te zoeken, er zijn een aantal essentiële dingen die je moet begrijpen.

waarom bestaan er BMV-eigenschappen op de markt?

degenen die niet bekend zijn met de vastgoedmarkt, denken vaak waarom iemand een woning zou verkopen met een korting van 20 tot 30%? Het korte antwoord op deze vraag is dat de omstandigheden verschillen van persoon tot persoon en soms huiseigenaren hebben geen andere optie dan de verkoop van het onroerend goed onder de marktwaarde. Laten we eens een snelle blik op de gemeenschappelijke redenen.

  • een van de belangrijkste redenen voor de beschikbaarheid van BMV-eigendommen zijn familiekwesties zoals een echtpaar dat van plan is het vermogen te splitsen. Een andere reden zou kunnen zijn de nakomelingen van een overleden persoon die probeert om het pand te verkopen om de opbrengst zo snel mogelijk te krijgen.
  • projectontwikkelaars proberen soms de ontwikkelingskosten van nieuwbouwwoningen vroeg te dekken om fondsen te kunnen werven voor nieuwe projecten. Echter, ontwikkelaars meestal verkopen ze in brokken in plaats van individuele eenheden. Daarom investeren miljoenen ponden om meerdere eenheden te kopen kan niet een haalbare optie voor een gemeenschappelijke homebuyer.
  • indien een hypotheekonderneming een huis in beslag neemt, kan zij proberen het fonds zo snel mogelijk terug te vorderen door het onroerend goed onder de marktwaarde te verkopen.
  • een huiseigenaar kan zijn/haar eigendom snel onder de marktrente willen verkopen om financiële moeilijkheden te beheersen. Verhuizen naar een andere stad binnen een strikte deadline is ook een potentiële reden waarom veel huiseigenaren proberen om hun huizen onder de marktprijs te verkopen om het hele proces te versnellen.

afgezien van deze, woningen die niet te verkopen zijn of structurele problemen hebben, kunnen worden verkocht tegen gereduceerde prijzen. Kortom, gereduceerde prijzen en de snelle aard van het proces zijn twee belangrijke factoren die de markt van BMV eigenschappen rijden.

hoe vind ik de juiste BMV eigenschappen?

als het gaat om het kopen van een BMV-woning, is het belangrijkste dat u moet begrijpen dat een zeer gereduceerde prijs niet synoniem is met de beste deal. Terwijl het kopen van een dergelijke woning kan u helpen besparen groot op de prijs, het zou kunnen uitnodigen potentiële gevaren ook. Ga door en implementeren van de volgende tips bij het zoeken naar een BMV eigenschap.

  • onderzoek de eigenschap grondig: het eerste wat u moet doen is het identificeren van de werkelijke marktwaarde van de eigenschap die u bekijkt. Vergeet niet dat de vraagprijs al dan niet gelijk kan zijn aan de waarde van het pand. Bovendien, je mag nooit weten dat wie kwam met de vraagprijs en hoe. Daarom kan het gepast zijn, of het kan te hoog zijn, of het kan verrassend laag zijn. Dus, zorg ervoor dat u de prijzen van vergelijkbare woningen, die al zijn verkocht, in hetzelfde gebied in de afgelopen paar jaar te herzien.
  • controleer de vraag in het gebied: als u een vastgoedbelegger bent, moet u een BMV-woning selecteren die gemakkelijk kan worden verkocht of verhuurd. Onnodig te zeggen, als er geen potentiële koper of huurder zal zijn, kan het vele jaren duren om uw geld te herstellen. Er zijn verschillende websites zoals Zoopla die u kunnen helpen een duidelijk inzicht te krijgen in de vraag naar onroerend goed in het gebied, waar u probeert om de BMV-woning te kopen.
  • vermijd het kopen in een gebied met een slechte reputatie: natuurlijk zijn er risico ‘ s met elke investering, maar je moet de waarschijnlijkheid ervan minimaliseren. Hoewel het gemakkelijk is om BMV eigenschappen te krijgen tegen zeer gereduceerde prijzen in gebieden die “up and coming” zijn of een slechte reputatie hebben, kan kiezen voor een van hen blijken te zijn een grote fout. als u nog steeds een BMV-woning in een van deze gebieden wilt kopen, zorg ervoor dat u een aantal concrete stukken bewijs hebt om uw investering te rechtvaardigen.
  • Contact opnemen met een gerenommeerd vastgoedbeheerbedrijf: Veel vastgoedbeleggers en huiseigenaren, die blijven zoeken naar BMV-eigendommen, geven er de voorkeur aan geen “tussenpersoon” te gebruiken om de eigendommen te verkrijgen. Vanuit een oogpunt van huiseigenaren, is het heel gebruikelijk om te denken dat ” waarom het bedrijf zelf is niet het kopen van de woning tegen een dergelijke gereduceerde prijs?”Er kunnen verschillende redenen achter zitten. Bijvoorbeeld, de deal is niet zo winstgevend als het wordt geadverteerd of er kunnen verborgen structurele problemen die zeer moeilijk te identificeren zijn. Maar ook zijn er property management bedrijven die winst te maken uit de sourcing BMV properties voor homebuyers en niet willen vastgoedontwikkelaars of verhuurders te worden.

Slotgedachten

investeren in BMV-eigenschappen kan een grote beslissing zijn, zolang de dingen correct worden gedaan. Door samen te werken met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf om potentiële BMV-eigenschappen te identificeren, kunt u veel energie en tijd besparen. Zorg ervoor dat u de referenties van het bedrijf te controleren en de bovenstaande tips uit te voeren om een winstgevende investering te maken.