nota-simple-charles-gubbins-noll-sotogrande-real-estate-blog-2021

a NOTA SIMPLE is een Spaans informatief document. Het is een beknopt uittreksel van de inhoud van de huidige vermeldingen van een eigenschap in het register.

als u overweegt een woning te kopen, is dit een zeer nuttig en belangrijk document dat uw advocaat zal opvragen voordat u een woning koopt. In het, zult u in staat zijn om de eigenschappen eigendom en schuld “status” kennen, met inbegrip van de naam van de geregistreerde eigenaren, als het pand een hypotheek heeft, als het pand belastingen verschuldigd is, en andere belangrijke relevante informatie.

in Spanje kunnen schulden verbonden zijn aan een onroerend goed in plaats van aan de eigenaar van het onroerend goed. Wanneer de eigenaar gaat om deze woning te verkopen, deze schulden zijn duidelijk voor de potentiële koper.

een ander fundamenteel stuk informatie dat de Nota Simple moet bevatten, heeft betrekking op de beschrijving van de eigenschap. Hier vinden we de geregistreerde metingen van het pand in vierkante meter, hoe het is verdeeld, de grenzen, en de kadastrale referentie van het pand. De kadastrale referentie is een unieke alfanumerieke code van 20 tekens en dient om de eigenschap te identificeren.

in de Nota Simple wordt ook gespecificeerd of het onroerend goed verboden of beperkingen heeft die de rechten van de eigenaars op het onroerend goed beïnvloeden, dat wil zeggen dat het onroerend goed vrij is van kosten of incumbers die de verkoop ervan zouden kunnen verhinderen. U leert of het pand heeft een hypotheek op het, als het is onder embargo, als het in de gerechtelijke veiling, enz. Bovendien, de Nota Simple vertelt u over de rechten die anderen kunnen hebben op het pand, zoals openbare paden/wegen, water of riolering lijnen.

het is erg belangrijk dat u, als nieuwe eigenaar van een woning, en zodra de verkoop is geformaliseerd, een bijgewerkte Nota Simple aanvraagt. Daar zult u controleren of u de nieuwe eigenaar bent van het verworven eigendom!

als u vragen heeft, neem dan contact met me op.
Dank u, Charles Gubbins.

charles [email protected]
?+34 607 911 661
??? ???? ?????????? ???? ??????

u bent wellicht ook geïnteresseerd in ” Wat is kadastrale referentie?”Meer informatie hier.Disclaimer: De inhoud van dit document is uitsluitend bedoeld als leidraad en hoewel Noll en Partners SL al het mogelijke hebben gedaan om de juistheid van de informatie en vertalingen te waarborgen, kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor eventuele fouten, weglatingen en onnauwkeurigheden, of voor de meningen die hierin worden geuit.

door Marketing Dpt. – Noll Sotogrande / June 2021

  • ☞ Sotogrande News!
  • charlie ‘ s Blogs
  • juridische zaken en belastingen