Hvis du er en eiendomsinvestor eller en vanlig husjeger, som regelmessig deltar i eiendomsrelatert diskusjon og følger eiendomsfora, har du sannsynligvis lagt merke til at begrepet «BMV-egenskaper» har blitt et hett tema i disse dager. Du har kanskje også sett at det er både talsmenn og motstandere av å kjøpe BMV egenskaper. Hvis du lurer på hva BMV-egenskaper handler om, vil dette innlegget hjelpe deg med å få en klar ide om dem. Vi vil også dele våre beste tips om hvordan du finner slike egenskaper samtidig som du unngår skruppelløse mennesker.

Hva er EN BMV-egenskap?

BMV (Under Markedsverdi) egenskaper refererer til eiendommer som selges til under dagens markedskurs. Vanligvis er disse boligeiendommer gjort tilgjengelig for salg av byråer som spesialiserer SEG PÅ BMV egenskaper. Hovedårsaken til at investorer, spesielt uerfarne eller nye, og vanlige boligkjøpere ofte blir opptatt av å kjøpe disse egenskapene, er at de klarer å få store rabatter fra den faktiske markedsverdien. Tross alt, som ikke ønsker å spare tusenvis av pounds på en avtale? Men før du blir trukket til å kjøpe BMV egenskaper eller selv begynne å søke dem, det er noen viktige ting du må forstå.

hvorfor FINNES BMV-egenskaper i markedet?

De som ikke er kjent med eiendomsmarkedet, tenker ofte hvorfor skulle noen selge en eiendom med 20 til 30% rabatt? Det korte svaret på dette spørsmålet er at omstendighetene varierer fra person til person, og noen ganger huseiere ikke har noe annet valg enn å selge eiendommen til under markedsverdi. La oss ta en rask titt på de vanlige årsakene.

  • en av hovedgrunnene til TILGJENGELIGHETEN AV BMV-egenskaper er familieproblemer som et skilsmissepar som planlegger å dele eiendelen. En annen grunn kan være avkom av en avdød person som prøver å selge eiendommen for å få inntektene så raskt som mulig.
  • Eiendomsutviklere prøver noen ganger å dekke utviklingskostnadene for nybygg eiendommer tidlig for å kunne skaffe midler til nye prosjekter. Men utviklere selger dem vanligvis i biter i stedet for individuelle enheter. Derfor kan det ikke være et mulig alternativ for en vanlig homebuyer å investere millioner av pund for å kjøpe flere enheter.
  • hvis et kredittforetak repossesses et hus, kan det prøve å gjenopprette fondet så raskt som mulig ved å selge eiendommen under markedsverdien.
  • et hus kan være lurt å raskt selge sin eiendom under markedsrenten for å håndtere økonomiske vanskeligheter. Flytting til en annen by innen en streng frist er også en potensiell grunn som mange huseiere prøver å selge sine hus under markedsprisen for å fremskynde hele prosessen.

bortsett fra disse, eiendommer som er unmortgageable eller har strukturelle problemer kan bli solgt til rabatterte priser. I utgangspunktet, rabatterte priser og rask natur prosessen er to viktige faktorer som driver markedet FOR BMV egenskaper.

hvordan finne DE riktige BMV-egenskapene?

når det gjelder å kjøpe EN BMV-eiendom, er det viktigste du må forstå at en svært nedsatt pris ikke er synonymt med den beste avtalen. Mens kjøpe en slik eiendom kan hjelpe deg å spare store på prisen, kan det invitere potensielle farer for. Gå gjennom og implementere følgende tips når du søker etter EN BMV eiendom.

  • Undersøk eiendommen grundig: Det første du må gjøre er å identifisere den faktiske markedsverdien av eiendommen du ser på. Husk at prisforlangende kan eller ikke kan likestille eiendommens verdi. I tillegg kan du aldri vite at som kom opp med prisantydning og hvordan. Derfor kan det være hensiktsmessig, eller det kan være for høyt, eller det kan være overraskende lavt. Så sørg for å gjennomgå prisene på lignende eiendommer, som allerede er solgt, i samme område de siste par årene.
  • Sjekk etterspørselen i området: hvis du er en eiendomsinvestor, må du velge EN BMV-eiendom som enkelt kan selges eller leies ut. Unødvendig å si, hvis det ikke vil være noen potensiell kjøper eller leietaker, kan det ta mange år å gjenopprette pengene dine. Det er flere nettsteder som Zoopla som kan hjelpe deg med å få en klar forståelse av eiendomsbehovet i området, der du prøver å kjøpe BMV-eiendommen.
  • Unngå å kjøpe i et område med dårlig rykte: Selvfølgelig er det risiko med enhver investering, men du må minimere sannsynligheten. Mens det er lett å få BMV egenskaper til svært rabatterte priser i områder som er «up and coming» eller har dårlig rykte, kan velge for en av dem vise seg for å være en stor feil. hvis du fortsatt vil kjøpe EN BMV-eiendom i et av disse områdene, må du sørge for at du har noen konkrete bevis for å rettferdiggjøre investeringen.
  • Kontakt et anerkjent eiendomsforvaltningsselskap: Mange eiendomsinvestorer og boligkjøpere, som fortsetter å søke ETTER BMV-egenskaper, foretrekker ikke å bruke noen «mellommann» for å kilde egenskapene. Fra et boligkjøpers synspunkt er det ganske vanlig å tenke at » hvorfor selskapet selv ikke kjøper eiendommen til en slik nedsatt pris?»Det kan være flere grunner bak dette. For eksempel er avtalen ikke så lønnsom som den blir annonsert, eller det kan være skjulte strukturelle problemer som er svært vanskelig å identifisere. Men også det er eiendomsforvaltning selskaper som gjør fortjeneste fra sourcing BMV egenskaper for boligkjøpere og ikke ønsker å bli eiendomsutviklere eller utleiere.

Avsluttende tanker

Investering I BMV-egenskaper kan være en god beslutning så lenge ting gjøres riktig. Ved å samarbeide med et lokalt eiendomsforvaltningsselskap for å identifisere potensielle BMV-egenskaper, kan du spare mye energi og tid. Bare sørg for å sjekke legitimasjonene til selskapet og å implementere de ovennevnte tipsene for å gjøre en lønnsom investering.