nota-simple-charles-gubbins-noll-sotogrande-real-estate-blog-2021

EN NOTA SIMPLE ER et spansk informativt dokument. Det er et kortfattet utdrag av innholdet i dagens oppføringer av en eiendom i registeret.

hvis du tenker på å kjøpe en eiendom, er dette et veldig nyttig og viktig dokument som advokaten din vil be om før du kjøper et hjem. I den vil du kunne kjenne eiendommens eierskap og gjeld «status», inkludert det registrerte eiernavnet, hvis eiendommen har et boliglån, hvis eiendommen skylder skatt og annen viktig relevant informasjon.

i Spania kan gjeld knyttes til en eiendom i stedet for til eieren av eiendommen. Når eieren går for å selge denne eiendommen, er disse gjeldene tydelige for den potensielle kjøperen.

En annen grunnleggende informasjon Nota Simple må inneholde er relatert til beskrivelsen av eiendommen. Her finner vi de registrerte målingene av eiendommen i kvadratmeter, hvordan den er delt, grensene og kadastralreferansen til eiendommen. Kadastralreferansen er en unik alfanumerisk kode på 20 tegn og tjener til å identifisere eiendommen.

Nota Simple vil også spesifisere om eiendommen har forbud eller restriksjoner som påvirker eiernes rettigheter over eiendommen, det vil si at eiendommen er fri for kostnader eller incumbrancers som kan forhindre salg. Du vil lære om eiendommen har et boliglån mot det, hvis det har blitt embargoed, hvis det er i den rettslige auksjonen, etc. I Tillegg Forteller Nota Simple deg om rettighetene som andre kan ha på eiendommen, for eksempel offentlige stier/ veier, vann-eller kloakkledninger.

det er svært viktig at du som ny eier av en eiendom, og når salget er formalisert, ber om en oppdatert Nota Enkel. Der vil du bekrefte at du er den nye eieren av den oppkjøpte eiendommen!

hvis du har spørsmål, kontakt meg.
Takk, Charles Gubbins.

[email protected]
?+34 607 911 661
??? ???? ?????????? ???? ??????

Du kan også være interessert i «Hva Er Kadastral Referanse?»Lær mer her.

Ansvarsfraskrivelse: innholdet i dette dokumentet er kun veiledende, Og Selv om Alt Er gjort Av Noll Og Partnere SL for å sikre nøyaktigheten av informasjonen og oversettelsene som finnes, kan Ikke noe ansvar aksepteres for eventuelle feil utelatelser og unøyaktigheter, eller for meninger uttrykt heri.

Ved Markedsføring Dpt. – Noll Sotogrande / Juni 2021

  • ☞ Sotogrande Nyheter!
  • charlies Blogger
  • Juridisk og beskatning