만약 당신이 부동산 투자자 또는 일반 집 사냥꾼,누가 정기적으로 속성 관련 토론에 참여 하 고 속성 포럼을 다음과 같습니다,당신은 가장 가능성이 나타났습니다 용어”비엠비 속성”뜨거운 화제가 되고있다 요즘. 당신은 또한 거기에 모두 지지자 및 비엠비 속성을 구입의 상대를 볼 수 있습니다. 이 게시물은 당신이 그들에 대한 명확한 아이디어를 얻을 도움이 될 것입니다. 우리는 또한 파렴치한 사람들을 피하면서 그러한 속성을 찾는 방법에 대한 최고의 팁을 공유 할 것입니다.

비엠비(시장가치 이하)부동산은 현재 시장가치 미만으로 판매되는 부동산을 말한다. 일반적으로,이러한 주거 속성 사용할 수 있습니다 판매에 대 한 기관 전문. 주요 이유는 투자자,특히 미숙한 또는 새로운 것 들,그리고 일반적인 주택 구매자는 종종 이러한 속성을 구입에 정신이 될 그들은 실제 시장 가치에서 거 대 한 할인을 받을 관리할 수 있습니다. 어쨌든 누구가 거래에 파운드의 수천을 저장하고 싶지 않을텐데? 그러나 너가 비엠비 재산을 사기로 당기나 그들을 찾기 시작할 전에,너가 이해해야 하는 몇몇 근본적인 것 있는다.

비엠비 부동산은 왜 시장에 존재하는가?

부동산 시장에 익숙하지 않은 사람들은 종종 왜 누군가가 부동산을 20~30%할인 된 가격으로 판매 할 것이라고 생각합니까? 이 질문에 대한 짧은 대답은 상황이 사람마다 다르며 때로는 주택 소유자가 시장 가치 아래에서 부동산을 판매하는 것 이외의 옵션이 없다는 것입니다. 일반적인 이유에 얼핏 보자.

  • 비엔티비 부동산의 가용성의 주된 이유 중 하나는 자산을 분할하려는 이혼 커플과 같은 가족 문제입니다. 또 다른 이유는 수익금을 가능한한 빨리 얻기 위하여 재산을 매출한것을 해보는 고인 사람의 자손 이을 수 있었다.
  • 부동산 개발자는 때때로 새로운 프로젝트를위한 기금을 마련 할 수 있도록 초기 새로운 빌드 속성의 개발 비용을 충당하려고합니다. 그러나 개발자는 일반적으로 개별 단위 대신 청크로 판매합니다. 따라서,여러 단위를 구입 하는 파운드의 수백만 투자 하지 않을 수 있습니다 일반적인 주택 구입자에 대 한 가능한 옵션.
  • 모기지 회사가 주택을 다시 소유하는 경우,시장 가치 이하로 부동산을 판매하여 가능한 한 빨리 자금을 회수하려고 할 수 있습니다.
  • 자택 소유자는 재정적인 어려움을 처리하기 위하여 시장 비율의 밑에 그/그녀의 재산을 빨리 매출하고 싶을지도 모른다. 엄격한 마감 시간 내에 다른 도시로 이전하는 것은 또한 많은 주택 소유자가 전체 프로세스를 신속하게 시장 가격 이하로 주택을 판매하려고하는 잠재적 인 이유입니다.

이 외에도 분류 할 수 없거나 구조적 문제가있는 부동산은 할인 된 가격으로 판매 될 수 있습니다. 기본적으로,할인된 가격 및 프로세스의 빠른 자연 두 가지 핵심 요소는 속성 시장 드라이브.

올바른 비엠비 속성을 찾는 방법은 무엇입니까?

그것은 비엠비 속성을 구입에 올 때,당신이 이해해야 할 가장 중요한 것은 매우 할인 된 가격은 최고의 거래와 동의어가 아닙니다. 이러한 속성을 구입하는 것은 당신이 가격에 큰 절약 할 수 있지만,너무 잠재적 인 위험을 초대 할 수 있습니다. 다음을 통해 이동 하 고 다음 팁을 구현 합니다.

  • 철저하게 속성을 연구:당신이해야 할 첫 번째 일은 당신이보고있는 속성의 실제 시장 가치를 식별하는 것입니다. 제시 가격이 재산 가치에 동일시하지 않을지도 모르고다 또는 모르지 않는다 것을 생각하십시요. 또한,당신은 누가 제시 가격과 방법을 생각해 냈는지 결코 알지 못할 수도 있습니다. 따라서 적절할 수도 있고 너무 높거나 놀라 울 정도로 낮을 수도 있습니다. 그래서,이미 지난 몇 년 동안 같은 지역에서 판매 된 유사한 속성의 가격을 검토해야합니다.
  • 지역의 수요 확인:당신이 부동산 투자자라면,당신은 편리하게 판매 또는 임대 할 수있는 비엠비 속성을 선택해야합니다. 말할 필요도 없이,어떤 잠재적인 구매자 또는 거주자가 없는 경우에,당신의 돈을 재기하기 위하여 많은 년이 소요될지도 모르다. 이 응용 프로그램은 당신의 마음에 드는 도시에서 좋아하는 축구 클럽을 관리 할 수 있습니다.
  • 평판이 나쁜 지역에서 구매하지 마십시오:물론 모든 투자에는 위험이 있지만 그 가능성을 최소화해야합니다. “오고”또는 나쁜 명망이 있는 지역안에 높게 할인되는 가격에 비엠비 재산을 얻는것은 쉬운 동안,그들중 하나를 위해 선택함것은 중요한 과오 이것을 입증한. 너가 아직도 이 지역의 한안에 비엠비 재산을 사고 싶으면,너가 너의 투자를 정당화하기 위하여 기록의 몇몇 구체적인 조각을 가지고 있는 것을 확인하십시요.
  • 평판 좋은 재산 관리 회사에 연락하십시오: 많은 부동산 투자자와 주택 구매자,누가 계속 검색,속성을 소스 어떤”중간 남자”를 사용 하지 않으려는. 주택 구매자 관점에서,그것은”회사 자체가 그런 할인한 가격에 재산을 사고 있지 않는 까 왜 고 생각하는가것은 확실히 일반적 이다?”이 뒤에 몇 가지 이유가있을 수 있습니다. 예를 들어,거래는 광고되는만큼 수익성이 없거나 식별하기 매우 어려운 숨겨진 구조적 문제가있을 수 있습니다. 그러나 또한 주택 구매자를 위해 소싱 비엠비 재산에서 이윤을 남기는 재산 관리 회사 있고 재산 개발자 또는 땅임자가 된것을 바라지 않는다.

닫기 생각

비엠비 부동산에 투자하는 것은 일이 올바르게 수행되는 한 큰 결정이 될 수 있습니다. 잠재적인 비엠비 특성을 확인하기 위하여 현지 재산 관리 회사와 파트너가 되어서,너는 많은 에너지 및 시간을 절약할 수 있는다. 그냥 회사의 자격 증명을 확인하고 수익성있는 투자를하기 위해 위의 팁을 구현해야합니다.