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상업 임대가 끝날 때 알아야 할 사항 상업 임대가 끝날 때 알아야 할 사항이 있습니다. 우리는 여섯 가장 중요한 점을 살펴:

1)당신은 갱신 할 권리가 있습니다

농장 사업 세입자,기간 6 개월 이하의 고정 임대를 가진 사람,집주인의 허가없이 건물을 사용하는 사람과 같은 일부 상업 세입자는 임대를 갱신 할 권리가 없습니다. 그러나 대부분의 다른 상업 거주자에 대 한,,그들은 그렇게 하 고 집주인의 계약,초기 기간이 만료 된 후 그들의 임대를 갱신할 수 있습니다.. 이 권리는 땅임자와 거주자 법(1954 년)의 밑에 법률안에 보호된다–너의 상업적인 빌림이 이것에서 제외되지 않은 것을 지키기 위하여 너의 빌림을 검사하는 너까지 이다.

2)귀하와 귀하의 집주인 모두 임대를 일찍 끝낼 수 있습니다.

이 만료되기 전에 임대를 종료 포함 할 수있는 다른 상황은 임대료를 지불하는 데 실패 세입자를 포함,또는 그들이 다른 세입자에게 임대를 양도 할 수있는 경우(할당).

3)잘 미리 계획

대부분의 전문가 들은 잘 미리 상업 임대의 끝에 대 한 계획을 시작 하는 것이 좋습니다–경우에 따라,그들은 적어도 12 개월,일부 제안 2 년 제안. 이것은 귀하와 귀하의 집주인이 상황을 이해하고 미래에 대한 비상 계획을 세울 수 있도록하는 것입니다. 3366>

4)새 임대에 대해 지불하는 임대료 금액을 협상할 수 있습니다.

귀하의 지역에서 시장 금리가 하락하면 공개 시장 임대료에 맞춰 새 임대료를 협상하는 것이 유리할 수 있습니다.

5)수리 의무 고려

임차 초기에 임대 계약을 체결하고’완전 수리 및 보험'(금)조항이 있는 경우,임대 기간이 끝날 때’양호한 상태’로 임대인에게 반환되도록 하는 것은 귀하의 책임입니다. 귀하의 집주인은 건물을이 상태로 되돌리기 위해 완료해야하는 작업을 요약 한 퇴폐 일정을 귀하에게 제공 할 수 있습니다. 그것은,그러므로,조건의 일정을 준비하는 것이 중요합니다(사회)당신의 임대의 시작 부분에,당신의 임대의 끝에서 수행해야 할 작업을 확인하는 데 도움이.

6)보증금을 반환해야 함

임대료를 신속하게 지불하고 모든 수리 의무를 이행했으며 집주인에게 다른 미결제 금액을 빚지지 않은 경우,귀하는 법적으로 보증금을 반환하도록 요청할 권리가 있습니다. 대부분의 상업 임대는 집주인이’합리적인 방식’으로 반환 할 수 있으며,이는 다른 문제에 대한 돈이 필요한 일부 세입자를 만족시키기에는 너무 모호할 수 있습니다. 그것은 당신이 당신의 예금을 다시받을 것으로 예상 할 수있을 때 임대가 암시 적으로 진술하는 것이 중요합니다,따라서.

당신의 상업 임대가 끝날 때 당신은 당신의 마음에 많은 것을해야합니다,그리고 일부는 당신의 마음을 미끄러 수 있다는 것이 당연하다. 그것은 중요 한 다음,어떤 법적 또는 금융 슬립 업을 피하기 위해 전문적인 도움과 조언을 추구. 여기 에디슨에서,우리 팀은 상업 임대의 끝을 다루는 많은 년의 경험을 가지고 있으며,당신에게 상황에 접근하는 가장 좋은 방법에 대한 지침을 제공 할 수 있습니다.