あなたが不動産投資家や普通の家のハンターであり、定期的に不動産関連の議論に参加し、不動産フォーラムに従うなら、あなたは最も可能性の高い用語”BMV また、BMVのプロパティを購入する支持者と反対者の両方があることを見ている可能性があります。 BMVのプロパティが何であるか疑問に思っているなら、この投稿はあなたがそれらの明確なアイデアを得るのに役立ちます。 また、不謹慎な人々を避けながら、そのようなプロパティを見つける方法についての私たちのトップのヒントを共有します。

BMVプロパティとは何ですか?

BMV(時価以下)物件は、現在の市場レート以下で販売されている物件を指します。 通常、これらの住宅の特性はBMVの特性を専門にする代理店によって販売のために利用できるようにされる。 投資家、特に経験の浅いまたは新しいもの、および一般的な住宅購入者は、多くの場合、これらのプロパティの購入に夢中になる主な理由は、彼らが実際の市場価値から巨大な割引を取得するために管理することができますです。 結局、だれが取り引きでたくさんのポンドを救いたいと思わないか。 しかしBMVの特性を買うことに引かれて得るまた更にそれらを捜し始める前に、あなたが理解しなければならないある必要な事がある。

なぜBMVのプロパティは市場に存在するのですか?

不動産市場に慣れていない人は、なぜ誰かが20-30%の割引で不動産を売るのだろうと思うことがよくありますか? この質問への短い答えは、状況は人から人へと異なり、時には住宅所有者は、市場価値の下でプロパティを販売する以外のオプションを持っていない 一般的な理由を簡単に見てみましょう。

  • BMVプロパティの可用性の背後にある主な理由の一つは、このような資産を分割することを計画して離婚カップルなどの家族の問題です。 もう一つの理由は、できるだけ早く収益を得るために財産を売却しようとしている死亡した人の子孫である可能性があります。
  • 不動産開発業者は、新しいプロジェクトのための資金を調達できるように、新しいビルドプロパティの開発コストを早期にカバーしようとするこ しかし、開発者は通常、個々の単位ではなく塊でそれらを販売しています。 従って、多数の単位を買うために何百万のポンドを投資することは共通のhomebuyerのための実行可能な選択でないかもしれない。
  • 住宅ローン会社が家を取り戻す場合、市場価値以下の不動産を売却することによって、できるだけ早く資金を回収しようとするかもしれません。
  • 住宅所有者は、財政難を管理するために、すぐに市場レート以下に彼/彼女の財産を売却したい場合があります。 厳格な期限内に別の都市に移転することは、多くの住宅所有者がプロセス全体を促進するために市場価格以下で家を販売しようとする潜在的な理

これらとは別に、変形不可能な物件や構造上の問題がある物件は割引価格で販売される可能性があります。 基本的には、割引価格とプロセスの迅速な性質は、BMVプロパティの市場を駆動する二つの重要な要因です。

右のBMVの特性を見つける方法か。

BMVの不動産を購入するとき、あなたが理解しなければならない最も重要なことは、非常に割引価格が最良の取引と同義ではないことです。 そのような特性を買うことは価格で大きい救うのを助けることができる間、潜在的な危険を余りに誘うかもしれない。 BMVプロパティを検索するときは、次のヒントを実行して実装してください。

  • 徹底的にプロパティを研究:あなたがする必要がある最初の事は、あなたが見ているプロパティの実際の市場価値を特定することです。 提示価格は、またはプロパティの値に一致しない場合がありますことを覚えておいてください。 さらに、あなたは誰が提示価格とどのように思い付いたことを知ることはありません。 したがって、それは適切かもしれません、またはそれは高すぎるかもしれません、またはそれは驚くほど低いかもしれません。 だから、過去数年間で同じ地域ですでに販売されている同様のプロパティの価格を確認してください。
  • エリアの需要をチェック:あなたが不動産投資家なら、あなたは便利に売却または賃貸することができるBMVプロパティを選択する必要があります。 言うまでもなく、潜在的な買い手やテナントが存在しない場合、それはあなたのお金を回復するために多くの年を取るかもしれません。 BMVの特性を買うことを試みている区域の特性の要求の明確な理解を得るのを助けることができるZooplaのような複数のウェブサイトがある。
  • 評判の悪い地域での購入は避ける:もちろん、投資にはリスクがありますが、その可能性は最小限に抑えなければなりません。 それは”アップと来ている”または悪い評判を持っている地域で非常に割引価格でBMVのプロパティを取得するのは簡単ですが、それらのいずれかを選 あなたはまだこれらの分野のいずれかでBMVのプロパティを購入したい場合は、あなたの投資を正当化するための証拠のいくつかの具体的な部分を
  • 評判の良い不動産管理会社に連絡してください: BMVの特性を捜し続ける多くの特性の投資家および住宅購入者は源に特性”中間の人”を使用しないことを好む。 住宅購入者の観点から、それは”なぜ会社自体がこのような割引価格で不動産を購入していないと思うことは非常に一般的ですか?”この背後にはいくつかの理由がある可能性があります。 たとえば、取引は宣伝されているほど有益ではないか、または特定するのが非常に難しい隠された構造的な問題がある可能性があります。 しかしまたhomebuyersのための調達BMVの特性から利益を作り、特性開発者か地主になりたいと思わない特性管理の会社がある。

思考を閉じる

物事が正しく行われている限り、BMVのプロパティに投資することは大きな決断になる可能性があります。 地元の不動産管理会社と提携してBMVの潜在的な物件を特定することで、多くのエネルギーと時間を節約できます。 ただ、会社の資格情報を確認し、収益性の高い投資を行うために、上記のヒントを実装するようにしてください。