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NOTA SIMPLEはスペイン語の有益な文書です。 これは、レジストリのプロパティの現在のエントリの内容を簡潔に抽出したものです。

あなたが不動産を購入することを考えているなら、これはあなたの弁護士が家を購入する前に要求する非常に有用で重要な文書です。 その中で、あなたはプロパティを知ることができるようになりますプロパティは、住宅ローンを持っている場合は、登録された所有者名を含む所有権と

スペインでは、債務は財産の所有者ではなく財産に結びついている可能性があります。 所有者がこの特性を販売することを行くときこれらの負債は将来バイヤーに明白である。

Nota Simpleに含まれなければならないもう一つの基本的な情報は、プロパティの説明に関連しています。 ここでは、平方メートル単位のプロパティの登録された測定値、それがどのように分割されているか、境界、およびプロパティの地籍参照を見つけます。 Cadastral referenceは、20文字の一意の英数字コードであり、プロパティを識別するのに役立ちます。

Nota Simpleは、プロパティに所有者のプロパティに対する権利に影響を与える禁止または制限があるかどうか、つまり、プロパティには販売を妨げる可能性のある料金またはインカンブランサーが無料であるかどうかも指定します。 不動産に住宅ローンがあるかどうか、禁輸されているかどうか、司法オークションなどにあるかどうかを学びます。 さらに、Nota Simpleは、公共の道/道路、上下水道など、他の人が財産に持つ権利について説明します。

不動産の新しい所有者として、売却が正式化されると、更新されたNota Simpleを要求することは非常に重要です。 そこでは、あなたが取得した財産の新しい所有者であることを確認します!

何か質問があれば、私に連絡してください。
ありがとうチャールズ-ガビンズ

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“地籍参照とは何か”にも興味があるかもしれません。”詳細はこちらをご覧ください。

免責事項:この文書の内容はガイダンスのみを目的としており、NollおよびPartners SLによって含まれる情報および翻訳の正確性を確保するためにあらゆる努力がなされていますが、誤りの省略および不正確さ、またはここに記載されている意見については一切の責任を負いません。

2021年6月<2704><8173><Sotogrande>ソトグランデのお知らせ!

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