nota-simple-charles-gubbins-noll-sotogrande-real-estate-blog-2021

a NOTA SIMPLE egy spanyol tájékoztató dokumentum. Ez egy tömör kivonat a nyilvántartásban lévő ingatlan aktuális bejegyzéseinek tartalmáról.

ha ingatlanvásárláson gondolkodik, ez egy nagyon hasznos és fontos dokumentum, amelyet ügyvédje kérni fog lakásvásárlás előtt. Ebben, akkor képes lesz arra, hogy tudja a tulajdonságok tulajdonjoga és az adósság “állapot”, beleértve a bejegyzett tulajdonosok nevét, ha az ingatlan a jelzálog, ha az ingatlan tartozik adók, és egyéb fontos releváns információkat.

Spanyolországban az adósságok inkább egy ingatlanhoz köthetők, mint az ingatlan tulajdonosához. Amikor a tulajdonos eladja ezt az ingatlant, ezek az adósságok nyilvánvalóak a leendő vevő számára.

egy másik alapvető információ, amelyet a Nota Simple-nek tartalmaznia kell, az ingatlan leírásához kapcsolódik. Itt találjuk az ingatlan regisztrált méréseit négyzetméterben, hogyan oszlik meg, a határokat, valamint az ingatlan kataszteri hivatkozását. A kataszteri hivatkozás egy 20 karakterből álló egyedi alfanumerikus kód, amely az ingatlan azonosítását szolgálja.

a Nota Simple azt is meghatározza, hogy az ingatlannak vannak-e olyan tilalmai vagy korlátozásai, amelyek befolyásolják a tulajdonosok tulajdonjogát az ingatlan felett, vagyis hogy az ingatlan díjmentes vagy incumbrancer, amely megakadályozhatja annak eladását. Megtudhatja, hogy az ingatlan rendelkezik-e jelzáloggal ellene, ha embargó alá került, ha bírósági aukción van, stb. Ezenkívül a Nota Simple elmondja, hogy mások milyen jogokkal rendelkezhetnek az ingatlanon, például nyilvános utak/utak, víz-vagy szennyvízvezetékek.

nagyon fontos, hogy egy ingatlan új tulajdonosaként, és az eladás formalizálása után kérjen egy frissített Nota Simple-t. Itt ellenőrzi, hogy Ön a megszerzett ingatlan új tulajdonosa!

ha bármilyen kérdése van, lépjen kapcsolatba velem.
köszönöm, Charles Gubbins.

[email protected]
?+34 607 911 661
??? ???? ?????????? ???? ??????

Ön is érdekelt a “mi a kataszteri hivatkozás?”Tudjon meg többet itt.

jogi nyilatkozat: A jelen dokumentum tartalma csak tájékoztató jellegű, és bár a Noll és Partners SL minden erőfeszítést megtett az információk és fordítások pontosságának biztosítása érdekében, semmilyen felelősséget nem vállalunk az esetleges hibákért és pontatlanságokért, vagy az itt kifejtett véleményekért.

a DPT forgalmazásával. – Noll Sotogrande / Június 2021

  • 6173 > Sotogrande Hírek!
  • charlie blogjai
  • jog és adózás