ha Ön ingatlanbefektető vagy egy közönséges házvadász, aki rendszeresen részt vesz az ingatlanokkal kapcsolatos vitákban és követi az ingatlanfórumokat, akkor valószínűleg észrevette, hogy a “BMV tulajdonságok” kifejezés manapság forró témává vált. Lehet, hogy azt is látta, hogy mind a támogatói, mind az ellenzői vannak a BMV ingatlanok vásárlásának. Ha kíváncsi arra, hogy mi a BMV tulajdonságai, ez a bejegyzés segít abban, hogy világos képet kapjon róluk. Megosztjuk a legfontosabb tippjeinket is, hogyan lehet ilyen tulajdonságokat találni, elkerülve a gátlástalan embereket.

mi a BMV tulajdonság?

BMV (piaci érték alatt) tulajdonságok a jelenlegi piaci árfolyam alatt értékesített ingatlanokra vonatkoznak. Ezeket a lakóingatlanokat általában a BMV ingatlanokra szakosodott ügynökségek bocsátják eladásra. A fő oka annak, hogy a befektetők, különösen a tapasztalatlan vagy újak, és a közös homebuyers gyakran lesz elfoglalva a vásárlás ezek a tulajdonságok is sikerül, hogy hatalmas kedvezményeket a tényleges piaci érték. Végül is, ki ne akarna több ezer fontot megtakarítani egy üzleten? De mielőtt belevágna a BMV ingatlanok vásárlásába, vagy akár el is kezdené keresni őket, van néhány alapvető dolog, amit meg kell értenie.

miért léteznek BMV tulajdonságok a piacon?

azok, akik nem ismerik az ingatlanpiacot, gyakran gondolkodnak azon, hogy miért adna el valaki egy ingatlant 20-30% – os kedvezménnyel? A rövid válasz erre a kérdésre az, hogy a körülmények személyenként különböznek, és néha a háztulajdonosoknak nincs más lehetőségük, mint az ingatlan piaci érték alatti értékesítése. Vessünk egy gyors pillantást a közös okokra.

  • a BMV ingatlanok rendelkezésre állásának egyik fő oka a családi kérdések, például egy váló pár, aki az eszköz felosztását tervezi. Egy másik ok lehet egy elhunyt személy utódja, aki megpróbálja eladni az ingatlant, hogy a bevételt a lehető leggyorsabban megszerezze.
  • az ingatlanfejlesztők néha megpróbálják fedezni az új építésű ingatlanok fejlesztési költségeit, hogy új projektekhez forrásokat gyűjthessenek. A fejlesztők azonban általában darabokban értékesítik őket az egyes egységek helyett. Ezért befektetés több millió fontot vásárolni több egység nem lehet megvalósítható lehetőség a közös homebuyer.
  • ha egy jelzáloghitel-társaság visszavesz egy házat, megpróbálhatja a lehető leggyorsabban visszaszerezni az alapot azáltal, hogy eladja az ingatlant a piaci érték alatt.
  • a háztulajdonos a pénzügyi nehézségek kezelése érdekében gyorsan eladhatja ingatlanát a piaci árfolyam alatt. A szigorú határidőn belül egy másik városba történő áthelyezés szintén potenciális oka annak, hogy sok háztulajdonos megpróbálja eladni házait a piaci ár alatt, hogy felgyorsítsa az egész folyamatot.

ezeken kívül, tulajdonságok, amelyek unmortgageable vagy strukturális problémák lehet értékesíteni kedvezményes áron. Alapvetően a kedvezményes árak és a folyamat gyors jellege két kulcsfontosságú tényező, amelyek a BMV ingatlanok piacát mozgatják.

hogyan lehet megtalálni a megfelelő BMV tulajdonságokat?

amikor BMV ingatlant vásárol, a legfontosabb dolog, amit meg kell értenie, hogy a rendkívül kedvezményes ár nem szinonimája a legjobb ajánlatnak. Bár egy ilyen ingatlan megvásárlása segíthet megtakarítani az árat, potenciális veszélyeket is okozhat. Kövesse és hajtsa végre az alábbi tippeket, amikor BMV tulajdonságot keres.

  • alaposan vizsgálja meg az ingatlant: az első dolog, amit meg kell tennie, az ingatlan tényleges piaci értékének azonosítása. Ne feledje, hogy a kért ár megegyezhet az ingatlan értékével. Ráadásul soha nem tudhatod, hogy ki találta ki a kért árat és hogyan. Ezért helyénvaló lehet, vagy túl magas lehet, vagy meglepően alacsony lehet. Tehát feltétlenül nézze át a hasonló ingatlanok árait, amelyeket már eladtak, ugyanazon a területen az elmúlt néhány évben.
  • ellenőrizze a keresletet a környéken: ha ingatlanbefektető vagy, ki kell választania egy BMV ingatlant, amely kényelmesen eladható vagy bérelhető. Mondanom sem kell, ha nem lesz potenciális vevő vagy bérlő, sok évbe telhet a pénz visszaszerzése. Számos olyan webhely létezik, mint például a Zoopla, amelyek segítenek abban, hogy világosan megértsék a terület ingatlanigényét, ahol a BMV ingatlant próbálják megvásárolni.
  • kerülje a rossz hírnévvel rendelkező területen történő vásárlást: természetesen minden befektetésnek vannak kockázatai, de minimálisra kell csökkentenie annak valószínűségét. Bár könnyű a BMV ingatlanokat rendkívül kedvezményes áron kapni olyan területeken, amelyek “jönnek” vagy rossz hírnévvel rendelkeznek, az egyik kiválasztása komoly hibának bizonyulhat. ha továbbra is BMV ingatlant szeretne vásárolni ezen területek egyikén, győződjön meg róla, hogy van néhány konkrét bizonyítéka a befektetés igazolására.
  • lépjen kapcsolatba egy jó hírű Ingatlankezelő társasággal: Sok ingatlanbefektető és lakásvásárló, akik folyamatosan keresik a BMV ingatlanokat, inkább nem használnak semmilyen “középső embert” az ingatlanok beszerzésére. Egy homebuyers szempontból, ez elég gyakori, hogy úgy gondolja ,hogy ” miért a cég maga nem vásárol az ingatlan ilyen kedvezményes áron?”Ennek több oka lehet. Például az üzlet nem olyan nyereséges, mint amennyit hirdetnek, vagy rejtett strukturális problémák merülhetnek fel, amelyeket rendkívül nehéz azonosítani. De vannak olyan Ingatlankezelő társaságok is, amelyek profitálnak a BMV ingatlanok beszerzéséből a lakásvásárlók számára, és nem akarnak ingatlanfejlesztők vagy földesurak lenni.

záró gondolatok

befektetés BMV tulajdonságok lehet egy nagy döntés, amíg a dolgok helyesen történik. Ha együttműködik egy helyi Ingatlankezelő céggel a potenciális BMV ingatlanok azonosítása érdekében, sok energiát és időt takaríthat meg. Csak győződjön meg róla, hogy ellenőrizze a vállalat hitelesítő adatait, és hajtsa végre a fenti tippeket, hogy nyereséges befektetést hajtson végre.