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Un NOTA SIMPLE est un document informatif espagnol. Il s’agit d’un extrait succinct du contenu des entrées actuelles d’une propriété au registre.

Si vous envisagez d’acheter une propriété, il s’agit d’un document très utile et important que votre avocat vous demandera avant d’acheter une maison. Dans celui-ci, vous pourrez connaître le « statut » de propriété et de dette des propriétés, y compris le nom des propriétaires enregistrés, si la propriété a une hypothèque, si la propriété doit des impôts et d’autres informations pertinentes importantes.

En Espagne, les dettes peuvent être liées à une propriété plutôt qu’au propriétaire de la propriété. Lorsque le propriétaire va vendre ce bien, ces dettes sont apparentes à l’acheteur potentiel.

Une autre information fondamentale que Nota Simple doit inclure est liée à la description de la propriété. Nous trouvons ici les mesures enregistrées de la propriété en mètres carrés, la façon dont elle est divisée, les limites et la référence cadastrale de la propriété. La référence cadastrale est un code alphanumérique unique de 20 caractères et sert à identifier le bien.

La Note simple précisera également si le bien comporte des interdictions ou des restrictions qui affectent les droits des propriétaires sur le bien, c’est-à-dire que le bien est exempt de charges ou de titulaires qui pourraient empêcher sa vente. Vous saurez si la propriété a une hypothèque contre elle, si elle a fait l’objet d’un embargo, si elle fait l’objet d’une vente aux enchères judiciaire, etc. De plus, le Nota Simple vous informe sur les droits que d’autres peuvent avoir sur la propriété, tels que les chemins / routes publics, les conduites d’eau ou d’égouts.

Il est très important qu’en tant que nouveau propriétaire d’un bien, et une fois la vente officialisée, vous demandiez une Note mise à jour Simple. Là, vous vérifierez que vous êtes le nouveau propriétaire de la propriété acquise!

Si vous avez des questions, contactez-moi.
Merci, Charles Gubbins.

charles [email protected]
?+34 607 911 661
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Vous pouvez également être intéressé par « Qu’est-ce que la Référence cadastrale? » En savoir plus ici.

Clause de non-responsabilité: Le contenu de ce document est fourni à titre indicatif uniquement, et bien que tous les efforts aient été déployés par Noll and Partners SL pour assurer l’exactitude des informations et des traductions contenues, aucune responsabilité ne peut être acceptée pour les erreurs, omissions et inexactitudes, ou pour les opinions exprimées ici.

par Dpt Marketing. – Noll Sotogrande / Juin 2021

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