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Una NOTA SIMPLE es un documento informativo en español. Es un extracto sucinto del contenido de las entradas actuales de una propiedad en el registro.

Si está pensando en comprar una propiedad, este es un documento muy útil e importante que su abogado solicitará antes de comprar una casa. En él, podrá conocer el «estado» de la propiedad y la deuda, incluido el nombre del propietario registrado, si la propiedad tiene una hipoteca, si la propiedad debe impuestos y otra información importante relevante.

En España, las deudas pueden estar vinculadas a una propiedad en lugar de al propietario de la propiedad. Cuando el propietario va a vender esta propiedad, estas deudas son evidentes para el posible comprador.

Otra información fundamental que debe incluir Nota Simple está relacionada con la descripción de la propiedad. Aquí encontramos las medidas registradas de la propiedad en metros cuadrados, cómo se divide, los límites y la referencia catastral de la propiedad. La referencia catastral es un código alfanumérico único de 20 caracteres que sirve para identificar la propiedad.

La Nota Simple también especificará si la propiedad tiene prohibiciones o restricciones que afecten los derechos de los propietarios sobre la propiedad, es decir, que la propiedad está libre de cargos o titulares que podrían impedir su venta. Aprenderá si la propiedad tiene una hipoteca contra ella, si ha sido embargada, si está en subasta judicial, etc. Además, la Nota Simple le informa sobre los derechos que otros pueden tener en la propiedad, como caminos/caminos públicos, líneas de agua o alcantarillado.

Es muy importante que, como nuevo propietario de una propiedad, y una vez formalizada la venta, solicite una Nota Simple actualizada. ¡Allí verificará que es el nuevo propietario de la propiedad adquirida!

Si tiene alguna pregunta, póngase en contacto conmigo.
Gracias, Charles Gubbins.

charles [email protected]
?+34 607 911 661
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Descargo de responsabilidad: El contenido de este documento se proporciona únicamente a título orientativo, y si bien Noll and Partners SL ha hecho todo lo posible para garantizar la exactitud de la información y las traducciones contenidas, no se puede aceptar ninguna responsabilidad por errores, omisiones e inexactitudes, ni por las opiniones expresadas en este documento.

por Marketing Dpt. – Noll Sotogrande / Junio de 2021

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