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A NOTA SIMPLE ist ein spanisches Informationsdokument. Es ist ein prägnanter Auszug aus dem Inhalt der aktuellen Einträge einer Immobilie im Register.

Wenn Sie daran denken, eine Immobilie zu kaufen, ist dies ein sehr nützliches und wichtiges Dokument, das Ihr Anwalt vor dem Kauf eines Eigenheims anfordern wird. Darin können Sie den „Status“ des Eigentums und der Schulden der Immobilien kennen, einschließlich des Namens des registrierten Eigentümers, ob die Immobilie eine Hypothek hat, ob die Immobilie Steuern schuldet und andere wichtige relevante Informationen.

In Spanien können Schulden eher an eine Immobilie als an den Eigentümer der Immobilie gebunden sein. Wenn der Eigentümer diese Immobilie verkauft, sind diese Schulden für den potenziellen Käufer offensichtlich.

Eine weitere grundlegende Information, die Nota Simple enthalten muss, bezieht sich auf die Beschreibung der Immobilie. Hier finden wir die registrierten Maße der Immobilie in Quadratmetern, wie sie aufgeteilt ist, die Grenzen und die Katasterreferenz der Immobilie. Die Katasterreferenz ist ein eindeutiger alphanumerischer Code mit 20 Zeichen und dient zur Identifizierung der Immobilie.

Die Nota Simple wird auch angeben, ob die Immobilie Verbote oder Einschränkungen hat, die die Rechte der Eigentümer an der Immobilie beeinträchtigen, dh dass die Immobilie frei von Gebühren oder Belastungen ist, die ihren Verkauf verhindern könnten. Sie erfahren, ob die Immobilie eine Hypothek dagegen hat, ob ein Embargo verhängt wurde, ob sie sich in der gerichtlichen Auktion befindet usw. Darüber hinaus informiert Sie die Nota Simple über die Rechte, die andere möglicherweise an der Immobilie haben, z. B. öffentliche Wege / Straßen, Wasser- oder Abwasserleitungen.

Es ist sehr wichtig, dass Sie als neuer Eigentümer einer Immobilie und sobald der Verkauf formalisiert ist, eine aktualisierte Nota Simple anfordern. Dort überprüfen Sie, ob Sie der neue Eigentümer der erworbenen Immobilie sind!

Wenn Sie Fragen haben, kontaktieren Sie mich.
Vielen Dank, Charles Gubbins.

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Haftungsausschluss: Der Inhalt dieses Dokuments dient nur zur Orientierung, und obwohl Noll and Partners SL alle Anstrengungen unternommen hat, um die Richtigkeit der enthaltenen Informationen und Übersetzungen sicherzustellen, kann keine Haftung für Fehler, Auslassungen und Ungenauigkeiten oder für die hierin geäußerten Meinungen übernommen werden.

durch Marketing Dpt. – Noll Sotogrande | Juni 2021

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