nota-simple-charles-gubbins-noll-sotogrande-real-estate-blog-2021

en NOTA SIMPLE er et spansk informativt dokument. Det er et kortfattet uddrag af indholdet af de aktuelle poster i en ejendom i registreringsdatabasen.

hvis du overvejer at købe en ejendom, er dette et meget nyttigt og vigtigt dokument, som din advokat vil anmode om, før du køber et hjem. I det, vil du være i stand til at kende ejendomme ejerskab og gæld “status”, herunder den registrerede ejere navn, hvis ejendommen har et realkreditlån, hvis ejendommen skylder skat, og andre vigtige relevante oplysninger.

i Spanien kan gæld være bundet til en ejendom snarere end til ejeren af ejendommen. Når ejeren går for at sælge denne ejendom, er disse gæld tydelige for den potentielle køber.

et andet grundlæggende stykke information Nota Simple skal indeholde er relateret til beskrivelsen af ejendommen. Her finder vi de registrerede målinger af ejendommen i kvadratmeter, hvordan den er opdelt, grænserne og ejendommens kadastrale reference. Kadastralreferencen er en unik alfanumerisk kode på 20 tegn og tjener til at identificere ejendommen.

Nota Simple vil også angive, om ejendommen har forbud eller begrænsninger, der påvirker ejernes rettigheder over ejendommen, det vil sige, at ejendommen er fri for gebyrer eller incumbrancers, der kan forhindre salget. Du vil lære, om ejendommen har et pant mod det, hvis det er blevet embargoed, hvis det er i den retlige auktion mv. Derudover Nota Simple fortæller dig om de rettigheder, som andre kan have på ejendommen, såsom offentlige stier/veje, vand eller spildevand linjer.

det er meget vigtigt, at du som ny ejer af en ejendom, og når salget er formaliseret, anmoder om en opdateret Nota enkel. Der vil du kontrollere, at du er den nye ejer af den erhvervede ejendom!

hvis du har spørgsmål, så kontakt mig.
Tak, Charles Gubbins.

Karl [email protected]
?+34 607 911 661
??? ???? ?????????? ???? ??????

du kan også være interesseret i “Hvad er Cadastral Reference?”Læs mere her.

ANSVARSFRASKRIVELSE: Indholdet af dette dokument er kun vejledende, og selvom Noll og Partners SL har gjort alt for at sikre nøjagtigheden af de indeholdte oplysninger og oversættelser, kan der ikke accepteres noget ansvar for fejl udeladelser og unøjagtigheder eller for de udtalelser, der er udtrykt heri.

af Marketing Dpt. – Noll Sotogrande / June 2021

  • Kristian Sotogrande Nyheder!
  • Charlies Blogs
  • juridiske og beskatning