nota-simple-charles-gubbins-noll-sotogrande-real-estate-blog-2021

a nota SIMPLE je španělský informativní dokument. Jedná se o stručný výpis obsahu aktuálních položek nemovitosti v registru.

pokud uvažujete o koupi nemovitosti, je to velmi užitečný a důležitý dokument, který váš právník požádá před nákupem domu. V něm budete moci znát vlastnictví nemovitostí a dluh „stav“, včetně jména registrovaných vlastníků, pokud má nemovitost hypotéku, pokud nemovitost dluží daně a další důležité relevantní informace.

ve Španělsku mohou být dluhy vázány spíše na nemovitost než na vlastníka nemovitosti. Když majitel jde prodat tuto nemovitost, tyto dluhy jsou zřejmé potenciálnímu kupujícímu.

další základní informace, které musí Nota Simple obsahovat, souvisí s popisem nemovitosti. Zde najdeme registrovaná měření nemovitosti v metrech čtverečních, jak je rozdělena, hranice a katastrální odkaz nemovitosti. Katastrální odkaz je jedinečný alfanumerický kód 20 znaků a slouží k identifikaci nemovitosti.

Nota Simple také upřesní, zda má nemovitost zákazy nebo omezení, která ovlivňují práva vlastníků k nemovitosti, tj. Dozvíte se, zda má nemovitost proti ní hypotéku, zda byla uvalena embargo, zda je v soudní dražbě atd. Nota Simple vám navíc řekne o právech, která mohou mít ostatní na pozemku, jako jsou veřejné cesty/silnice, vodovody nebo kanalizace.

je velmi důležité, že jako nový vlastník nemovitosti a jakmile je prodej formalizován, požádáte o aktualizovaný Nota Simple. Tam si ověříte, že jste novým vlastníkem nabyté nemovitosti!

Máte-li jakékoli dotazy, kontaktujte mě.
Děkuji, Charles Gubbins.

[email protected]
?+34 607 911 661
??? ???? ?????????? ???? ??????

mohlo by vás také zajímat “ Co je katastrální odkaz?“Více se dozvíte zde.

zřeknutí se odpovědnosti: Obsah tohoto dokumentu je poskytován pouze pro vedení, a přestože společnost Noll a partneři SL vynaložili veškeré úsilí na zajištění přesnosti informací a překladů obsažených, nelze přijmout žádnou odpovědnost za chyby opomenutí a nepřesnosti nebo za zde vyjádřené názory.

podle Marketing Dpt. – Noll Sotogrande / Červen 2021

  • Sot Sotogrande News!
  • Charlieho blogy
  • právní a daňové