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A NOTA SIMPLE è un documento informativo spagnolo. È un estratto succinto del contenuto delle voci correnti di una proprietà nel registro di sistema.

Se stai pensando di acquistare una proprietà, questo è un documento molto utile e importante che il tuo avvocato richiederà prima di acquistare una casa. In esso, si sarà in grado di conoscere la proprietà proprietà e debito “status”, tra cui il nome proprietari registrati, se la proprietà ha un mutuo, se la proprietà deve le tasse, e altre importanti informazioni rilevanti.

In Spagna, i debiti possono essere legati a una proprietà piuttosto che al proprietario della proprietà. Quando il proprietario va a vendere questa proprietà, questi debiti sono evidenti al potenziale acquirente.

Un’altra informazione fondamentale che Nota Simple deve includere è relativa alla descrizione dell’immobile. Qui troviamo le misure registrate della proprietà in metri quadrati, come è divisa, i confini e il riferimento catastale della proprietà. Il riferimento catastale è un codice alfanumerico univoco di 20 caratteri e serve per identificare la proprietà.

La Nota Simple specificherà anche se la proprietà ha divieti o restrizioni che influenzano i diritti dei proprietari sulla proprietà, cioè che la proprietà è priva di oneri o incumbrancers che potrebbero impedirne la vendita. Imparerai se la proprietà ha un mutuo contro di essa, se è stata sottoposta a embargo, se è nell’asta giudiziaria, ecc. Inoltre, la Nota Simple ti parla dei diritti che altri possono avere sulla proprietà, come percorsi/strade pubblici, linee idriche o fognarie.

È molto importante che, come nuovo proprietario di un immobile, e una volta che la vendita è formalizzata, si richiede un aggiornamento Nota Semplice. Lì verificherai di essere il nuovo proprietario della proprietà acquisita!

Se avete domande, in contatto con me.
Grazie, Charles Gubbins.

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Disclaimer: Il contenuto di questo documento è fornito solo per l’orientamento, e mentre ogni sforzo è stato fatto da Noll e Partner SL per garantire l’accuratezza delle informazioni e delle traduzioni di contenuti, non assumiamo alcuna responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni, o per le opinioni espresse nel presente documento.

di Marketing Dpt. – Noll Sotogrande / Giugno 2021

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